Тема выпуска очередной программы о недвижимости на «Челябинском Эхе» - станет ли страхование жилья обязательным? Проект такого закона планируется внести на рассмотрение в Госдуму этой осенью. Но уже сейчас он вызывает жаркие споры, ведь затронет закон интересы большинства россиян.

На сегодня страхование недвижимости для каждого гражданина - дело абсолютно добровольное. Кто-то выбирает помощь страховщика, но многие предпочитают обходиться своими силами или привлекать к ремонту муниципальные службы. Причин этого, по мнению специалистов, две: недостаточный доход граждан (коммерческие программы страхования чаще всего недешевы) и низкая информированность о программах.

В новом законопроекте, который должен охватить всю страну, много белых пятен. Пока он элементарно противоречит Гражданскому кодексу: действующий закон не допускает ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ в страховании жилья.

Есть и еще одно противоречие: предполагается, что в законопроекте уже будут установлены страховые случаи, такие как: пожар, природные катаклизмы (оползень, горный обвал, землетрясение, буря), внезапная порча водопроводных, канализационных, отопительных, газовых и противопожарных систем, противоправные действия третьих лиц. Но, установив такой обязательный список, закон будет нарушать принцип свободы договора. Согласно ему, страхователь будет вынужден уплачивать взносы за уже установленные страховые случаи, а не по своему выбору, исходя из реальной возможности наступления страхового случая.

Спорен и момент обязательного страхования для нанимателей муниципального жилья, ведь в договоре найма такая обязанность не предусмотрена. Логичнее было бы обязать страховать жилье именно собственника, то есть муниципалитет. Понятно, что власти вряд ли на это пойдут, ибо речь идет о довольно крупной сумме, если все страховать по рыночным ценам.

Что же касается цены вопроса, то в России оценка жилья для целей страхования сегодня происходит двумя способами: исходя из реальной рыночной оценки или из затрат на восстановительный ремонт (это для муниципальных программ). Госстрой считает, что стоимость должна быть определена, исходя из рыночных цен, а в проекте закона говорится о сумме, составляющей (цитирую) «половину остаточной восстановительной стоимости на начало календарного года». В последнем варианте жильцы будут получать копеечную компенсацию.

Но если стоимость жилья будет близка к рыночной, то и страховой взнос будет весьма солидной суммой. Насколько владельцы и наниматели жилья будут в состоянии содержать квартиры и не вызовет ли введение обязательных выплат систематическую задержку со стороны населения? Ответ напрашивается сам. Пока же на стороне добровольности выбора - защищать свое имущество или нет - стоит Гражданский кодекс. И изменить его - задача совсем не простая.

Автор:Александра Мыльникова

www.chelreal.ru

10..4.2006. Кажется, интерес к перепланировкам жилого пространства никогда не сойдет на нет. Это, действительно, очень увлекательно превращать типовое жилье в индивидуальное, добиваясь условий, которые будут максимально соответствовать вашим взглядам, образу жизни, личным представлениям о доме. Однако прежде чем решиться на подобную операцию, необходимо проделать немалую бумажную работу.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения про...

Начинается период летних отпусков, да и обычные поездки на дачи. И многие семьи, оставляя свои квартиры на выходные без присмотра, беспокоятся за их сохранность, превращая двухдневный уикенд в сплошные переживания о сохранности своего имущества. Чтобы избежать подобных переживаний, а отпуска и выходные проводить спокойно, квартиру нужно застраховать. За комментарием мы обратились к заместителю директора по страхованию Челябинского филиала росгос...