Точка зрения
За последние несколько лет поток инвестиций в экономику Новосибирска и области значительно вырос. Между тем строительная отрасль, в частности, жилищное строительство, по мнению генерального директора строительной компании «УНИКОН» НАДЕЖДЫ ЗИБНИЦКОЙ, испытывает недостаток в средствах. Девелоперы сегодня охотнее вкладывают средства в коммерческую недвижимость, тогда как эффективное развитие региона напрямую зависит от роста объемов жилищного строительства. И добиться увеличения инвестиционной активности в этой сфере могут помочь власти, уверена Надежда Зибницкая.
— Строительная компания «УНИКОН» вот уже 11 лет работает на строительном рынке Новосибирска. За это время было реализовано несколько крупных строительных проектов, каждый из которых по-своему уникален и является украшением левобережной части города. «УНИКОН» построил несколько жилых домов по проспекту Карла Маркса и по улице Геодезической, учебно-спортивный комплекс СибУПК, учебный корпус и концертный зал Новосибирского областного колледжа культуры и искусств.
В настоящее время «УНИКОН» застраивает жилой комплекс по улице Горской, который состоит из пяти жилых домов общей площадью 86,5 тыс. кв. м. Помимо жилых домов, здесь будут построены детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс и подземная парковка. Срок сдачи — 2009 год. В новом комплексе преобладает жилье эконом-класса — наиболее востребованное сегодня у покупателей.
При проектировании и строительстве каждого объекта специалисты компании активно используют опыт, технологические наработки и новинки в сфере строительства. Однако только усилиями строителей невозможно кардинально изменить ситуацию в отрасли и решить проблемы, которые накапливались годами. Для этого необходимо участие и финансовых институтов, и властей.
Одним из важных шагов, которые власти могут сделать для увеличения инвестиционной привлекательности жилищного строительства, а значит, и более эффективной реализации национальной программы «Доступное жилье», является подготовка строительных площадок. Сегодня застройщики вынуждены за свой счет решать вопросы с подведением инженерных коммуникаций. Это весьма затратный и длительный процесс. Если мэрия возьмет на себя обустройство площадок для застройки, то сроки, а главное, стоимость строительных работ значительно снизятся.
Не менее важными факторами эффективности строительства являются различные инструменты финансирования. «УНИКОН» сегодня работает с десятью банками Новосибирска. Мы пользуемся всеми доступными инструментами финансирования. Наиболее выгодный для нас способ — 100-процентное кредитование строительства, так как в этом случае идет финансирование каждого этапа вовремя и в нужном объеме, без оглядки на сезонность и иные колебания инвестиционной активности.
Словом, по мнению застройщиков, жилищное строительство сегодня нуждается в привлечении инвестиций, а благоприятный инвестиционный климат в этой области зависит от всех участников строительного процесса.
com.sibpress.ru